Hyra ut i andra hand

Andrahandsuthyrning

Vill du hyra ut din lägenhet i andra hand måste du lämna en skriftlig ansökan till styrelsen minst åtta veckor innan andrahandsuthyrningen ska träda i kraft. Styrelsen beaktar skälen till varför du vill hyra ut din lägenhet. Därefter beviljas eller avslås ansökan.

Skicka in din ansökan via nabo portal, https://portal.nabo.se.

Gå till sidan för "Din Lägenhet/Lokal". Där hittar du en knapp, "Ansökan om andrahandsuthyrning". Klicka den, fyll i formuläret, så påbörjas stegen som behövs för att komma vidare.

Vilka regler gäller?

Vi tillåter inte korttidsuthyrning eller uthyrning via förmedlingar (ex Airbnb) i föreningen.
Andrahandsuthyrningen är tidsbegränsad till max ett år. Tidsramarna dokumenteras i beslutet som du får.
Du behöver som bostadsrättshavare utse en kontaktperson med fullmakt som har rätt att agera i ditt ställe om styrelsen inte får tag på dig.

Vad är giltiga skäl till en uthyrning?
Giltiga skäl är exempelvis:

samboende på prov,
studier eller arbete på annan ort under en tid,
sjukdom eller särskilda familjeförhållanden.
Svårt att sälja? Normalt inte ett giltigt skäl, styrelsen har dock instiftat särskilda regler under en övergångsperiod. Kontakta styrelsen för information.

Viktigt att komma ihåg är att för varje ny andrahandshyresgäst ska en ny ansökan skickas in, även om detta sker under den period som tillstånd redan beviljats för. Önskar en medlem hyra ut ett rum behövs inget tillstånd så länge bostadsrättshavaren själv har kontroll över lägenheten, annars är upplåtelsen att betrakta som andrahandsuthyrning. Om den som hyr i andra hand inte sköter sig enligt föreningens stadgar och regler så kan andrahandsuthyrningen avslutas av styrelsen.

Avgifter

Föreningen tar ut en avgift på 10% av aktuellt prisbasbelopp per år, fördelat månadsvis. Denna betalas av dig som lägenhetsinnehavare, och kommer på avgiftsavin.

Parkeringsplats får inte hyras ut i andra hand
Om du har en parkeringsplats i föreningens garage, tänk på att p-platsen inte tillhör din lägenheten och att du inte får inte hyra ut parkeringen i andra hand. Om du vet att du inte kommer nyttja parkeringen på lång tid rekommenderar vi att du säger upp din parkeringsplats.

Vad bör du som ska hyra ut mer tänka på?

Se över dina försäkringar.
Upprätta skriftliga avtal med andrahandshyresgästen.
Säkerställ att den hyra du tar ut är korrekt och enligt lag.
Skriv att andrahandshyresgästen avstår från besittningsskyddet.
Vid uthyrning av möblerad bostad, inkludera en inventarielista i kontraktet.
Plocka bort sådant som har högt affektionsvärde för dig.
Kontrollera hyresgästens ekonomi samt att denne saknar betalningsanmärkningar.

Ladda nerInformationsmaterial om att hyra ut i andra hand